Novaland là công ty chuyên kinh doanh bất động sản nổi tiếng tại thành phố Hồ Chí Minh, gần đây Novaland đã tung ra hàng loạt dự án bất động sản tại Sài Gòn như Sunrise City, Kingston...

Mới đây thôi, Novaland đã động thổ dự án mới nhất của họ, dự án đầu tiên tại quận 11, đây là khu căn hộ The Park Avenue tọa lạc đường Ba tháng Hai, cạnh trường đua Phú Thọ.
 

 

Vị trí căn hộ The Park Avenue

 

Vị trí căn hộ The Park Avenue cực kì đắc địa tại quận 11, The Park Avenue cạnh trường đua Phú Thọ, cạnh trung tâm thương mại Lotte, trung tâm thương mại lớn nhất tại quận 11.

Từ căn hộ The Park Avenue bạn dễ dàng đi các quận trung tâm thành phố thông qua Đường ba tháng 2, bằng đường Âu cơ bạn có thể đi về các quận phía tây bắc như Tân Phú, Quận 12, Tân Bình.

 

Đoàn Phiên - Novaland

Nguồn: http://can-ho-the-park-avenue.inbid.com.vn/

Ngày hôm qua, 3/8/2015, tại khu dân cư Trần Thái, xã Phước Kiểng, Nhà Bè, công ty cổ phần đầu tư BĐS Novaland cùng với công ty Trần Thái đã chính thức động thổ dự án khu căn hộ cao cấp mang thương hiệu Sunrise đó là Sunrise riverside.

 

Lễ động thổ căn hộ Sunrise riverside
 

Nhìn trong hình chúng ta có thể thấy khu căn hộ Sunrise riverside nằm cách Phú Mỹ Hưng không bao xa, đây là lợi thế quan trọng của dự án.

Khu Căn hộ Sunrise Riverside bao gồm nhiều Block căn hộ tọa lạc tại khu dân cư Trần Thái, Phước Kiểng Nhà Bè, khu này được quy hoạch rất tốt, có hướng về Phú Mỹ Hưng tuyệt đẹp. Với mong muốn xây dựng các sản phẩm thuần Việt nhưng mang đảng cấp của quốc tế, Căn hộ Sunrise Riverside được tập đoàn Novaland xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp nhưng giá lại không cao sẽ mang lại cho khách hàng cơ hội sở hữu một nơi an cư lý tưởng, trong lành.

 

Đoàn Phiên Novaland

 

Nguồn: http://can-ho-sunrise-riverside.inbid.com.vn/chu-dau-tu-can-ho-sunrise-riverside.html

Chủ đầu tư Novaland thành công với nhiều dự án căn hộ. Đặc biệt là Sunrise City, tiếp nối thành công đó Novaland chuẩn bị ra mắt khu căn hộ đẳng cấp tọa lạc tại vị trí vô cùng hấp dẫn. Có thể gọi là trung tâm khu Nam Sài Gòn.

Vị trí căn hộ Sunrise riverside tọa lạc tại khu dân cư Trần Thái, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè. Nói đây là huyện Nhà Bè nhưng căn hộ Sunrise riverside liền kề quận 7, trung tâm hành chính Phú Mỹ Hưng.

Căn hộ Sunrise riverside có vị trí cách Phú Mỹ Hưng chỉ qua 1 con Rạch Đĩa. Thông qua cầu Rạch Đĩa khoảng 5′ là tới khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Hình ảnh căn hộ Sunrise riverside:


 

Căn hộ Sunrise riverside
 

Dự án có tên gọi là Sunrise riverside. Với ý nghĩa là đón ánh mặt trời mọc bên cạnh dòng sông, khu căn hộ Sunrise riverside được thừa hưởng view cực đẹp từ các khu dân cư, khu đô thị hiện hữu như: Phú Mỹ Hưng, Dragon City….

Đoàn Phiên – Novaland
Nguồn: http://can-ho-sunrise-riverside.inbid.com.vn/vi-tri-can-ho-sunrise-riverside.html

Căn hộ Park Premier còn được thừa hưởng toàn bộ tiện ích của khu đô thị được quy hoạch đồng bộ hoàn thiện và phát triển bậc nhất hiện nay nhờ vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng; cư dân nơi đây có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích sống đẳng cấp quốc tế của như Trường quốc tế AIS, Trường đại học danh tiếng RMIT, Trường tiểu học quốc tế Đinh Thiện Lý, Bệnh viện Tâm Đức và Bệnh viện Pháp Việt (FV) hay các trung tâm thương mại tiêu chuẩn quốc tế Crescent Mall, siêu thị Lotte Mart, CoopXtra – đại siêu thị đầu tiên tại Khu Nam Sài Gòn; đặc biệt là SC VivoCity được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore, nơi quy tụ nhiều thương hiệu thời trang, giải trí và ẩm thực hàng đầu thế giới.

Tọa lạc trên trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ – trục đường Bắc Nam duy nhất kết nối Trung tâm tài chính – văn hóa Quận 1 với Khu Nam Sài Gòn, chính vì vậy căn hộ Park Premier là dự án có giá trị đầu tư sinh lời vô cùng cao khi nằm trong khu vực gắn kết với các khu công nghiệp mới, khu đô thị và các thành phố vệ tinh khác.




Sảnh Lobby đẳng cấp được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ hạng sang của Park Premier.


Căn hộ Park Premier được thừa hưởng toàn bộ tinh hoa mà M.I.K Corporation đã chắt lọc được từ kinh nghiệm phát triển các dự án tầm cỡ quốc tế như Sol House Phú Quốc – quản lý bởi Meliá Hotels International, Crowne Plaza Phú Quốc Starbay – hợp tác cùng tập toàn quản lý khách sạn lớn nhất thế giới InterContinental Hotels Group hay Khu căn hộ cao cấp Imperia An Phú – Quận 2, Khu biệt thự an ninh khép kín kiểu Mỹ Villa Park – Quận 9, đặc biệt là mô hình căn hộ dịch vụ siêu sang Ascott Waterfront Saigon, hợp tác cùng The Ascott Limited – nhà điều hành kinh doanh căn hộ dịch vụ quốc tế lớn nhất thế giới.

Nhằm giúp khách hàng hoàn yên tâm về dự án, M.I.K đã tiên phong hợp tác và liên kết với nhiều ngân hàng để đưa ra các chính sách bảo lãnh, cam kết về tài chính cũng như tiến độ xây dựng đúng quy định Điều 56 của Luật Kinh doanh Bất động sản, có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 – chủ đầu tư phải có ngân hàng bảo lãnh nếu muốn bán nhà ở hình thành trong tương lai. Sự hợp tác chiến lược này mang lại nhiều chính sách bán hàng ưu đãi và hỗ trợ lãi suất hấp dẫn cho khách hàng của dự án căn hộ Park Premier nói riêng và các dự án thuộc M.I.K Corporation nói chung.
 

Nhân viên kinh doanh M.I.K

Nguồn: http://can-ho-park-premier.inbid.com.vn/hon-150-nguoi-dat-cho-can-ho-park-premier.html

 

Đây được xem là một bước tiên phong mạnh mẽ của Tập đoàn M.I.K trong việc liên kết với ngân hàng, vì không những thực hiện đúng theo đúng quy định là chủ đầu tư phải có ngân hàng bảo lãnh nếu muốn bán nhà ở hình thành trong tương lai, mà còn đem đến cho khách hàng những ưu đãi thanh toán hấp dẫn chưa từng có hiện nay.

Chỉ trong hai ngày thông báo mở bán, đã có hơn 200 căn hộ Park Premier được khách hàng giữ chỗ và đặt cọc. Lý do nào khiến Park Premier lại có sức hút mạnh mẽ đến vậy?

Khách hàng khi mua căn hộ Park Premier còn được áp dụng chính sách kèm theo là miễn phí 2 năm quản lý, miễn phí 2 năm Club Memberships sử dụng dịch vụ hồ bơi và Gym-Yoga và miễn phí 2 năm chỗ đậu xe ô tô và xe máy (tùy vào diện tích căn hộ), khách hàng sẽ có thể tận hưởng tối đa mọi tiện ích mà dự án Park Premier sở hữu trong tương lai.

Người mua còn có cơ hội tham gia chương trình “Trải nghiệm du lịch 5 châu cùng căn hộ hạng sang Park Premier” với hai giải nhất là cặp vé du lịch Mỹ và một cặp vé du lịch châu Âu. Bốn giải nhì gồm hai cặp vé đi Nam Phi và hai cặp vé đi Australia. Sáu giải ba, mỗi giải là cặp vé đi Singapore – Malaysia. Và 100 người đầu tiên chuyển cọc thành công sẽ nhận thêm cặp voucher nghỉ dưỡng 3 ngày 2 đêm tại resort cao cấp Sol House (Phú Quốc).

Sảnh đón Lobby được thiết kế theo tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ hạng sang tại Park Premier. Khách hàng tham quan nhà mẫu tại Khu 12, Nguyễn Hữu Thọ ( Phước Kiển, Nhà Bè)

Trải nghiệm dịch vụ đẳng cấp riêng biệt tại Park Premier – thừa hưởng tiện ích cao cấp Phú Mỹ Hưng

Với kinh nghiệm phát triển các dự án resort và khách sạn tiêu chuẩn quốc tế như dự án resort Sol House Phú Quốc hợp tác cùng tập đoàn Meliã,  dự án resort Crowne Plaza Phú Quốc Starbay được quản lý bởi tập đoàn quản lý khách sạn lớn nhất thế giới InterContinential Hotels Group, đặc biệt là dự án khu căn hộ dịch vụ hạng sang Ascott Waterfront Saigon,  Tập đoàn M.I.K Corporation khẳng định sẽ đem đến những gì tối ưu và hoàn hảo nhất – những dịch vụ đẳng cấp riêng biệt cho cư dân của căn hộ hạng sang Park Premier.

Cư dân Park Premier sẽ được sử dụng những tiện ích dịch vụ được xây dựng theo tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ hạng sang quốc tế như sảnh đón Lobby với dịch vụ Concierge 12/7 cùng đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp được đào tạo theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao đáp ứng mọi yêu cầu “ cần là có” – đem đến trải nghiệm sống đẳng cấp riêng biệt cho cư dân, khu vực đón tiếp khách VIP Lounge với không gian sang trọng và tinh tế dành riêng cho cư dân đón tiếp người thân và bạn bè riêng của mình, hệ thống Intercom tích hợp chức năng thoại, mở cửa và hỗ trợ khẩn cấp;  hệ thống bảo vệ riêng 24/7 cùng hệ thống camera an ninh – thẻ hoạt động từ sảnh lobby căn hộ đến thang máy…

Căn hộ hạng sang Park Premier là dự án căn hộ hiếm có tại Nam Sài Gòn sở hữu 1,6 hecta được ưu tiên dành cho mảng xanh và các tiện ích nội khu. Các tiện ích nội khu hiện đại tại đây được lồng ghép hài hòa với thiên nhiên trong lành và thoáng mát như hồ bơi chân mây rộng 0,2 Hecta (gấp 1,5 lần hồ bơi tiêu chuẩn Olympic), hệ thống phòng Gym – Yoga kết hợp với coffee club với góc nhìn thẳng về phía hồ bơi tràn tuyệt đẹp, hay sân vườn BBQ thoáng mát kết hợp với khu vui chơi trẻ em thiên nhiên an toàn.

Cư dân Park Premier chỉ mất ít phút là có thể dễ dàng tiếp cận và sử dụng dịch vụ tiện ích đẳng cấp quốc tế tại các khu đô thị liền kề, đặc biệt là khu đô thị bậc nhất Phú Mỹ Hưng với hệ thống tiện ích cao cấp từ trường học quốc tế như trường quốc tế AIS, đại học RMIT… đến các trung tâm mua sắm vui chơi giải trí quốc tế như SC VivoCity, Lotte Mart, Crecsent Mall… với nhiều thương hiệu thời trang và ẩm thực nổi tiếng thế giới như McDonald’s, Starbucks…

Xem thêm: Căn hộ Park Premier.

Park Premier được phát triển bởi Tập đoàn M.I.K Corporation, đơn vị đã phát triển thành công nhiều dự án tại TP. HCM như khu căn hộ cao cấp Imperia An Phú – Quận 2, khu biệt thự Villa Park – Quận 9, tòa nhà phức hợp văn phòng – căn hộ dịch vụ Ascott Waterfront Saigon cùng nhiều khu resorts và villas tại Phan Thiết, Phú Quốc.

A.D –  Nguồn: http://can-ho-park-premier.inbid.com.vn/dau-tu-sinh-loi-voi-can-ho-park-premier.html

Ở quận 7 tốt - Nhưng nhất thiết phải mua căn hộ tại quận 7?

Liên hệ ngay: 0932 201 733 (Nhân viên CĐT M.I.K) để đặt chỗ ĐẸP nhất.
 
Quận 7 được thành lập từ năm 1997, từng là một phần của huyện Nhà Bè trước kia. Quận 7 nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận, và Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng.(Khu đô thị Nam Sài Gòn). Hôm nay mình chia sẽ các bạn kinh nghiệm của mình về chủ đề có nên mua nhà, căn hộ tại quận 7?.

Quận 7 có không khí trong lành vì ở đây mật độ dân số tương đối ít, mật độ cây xanh cao, và được thừa hưởng không khí trong lành từ Nhà Bè, Cần Giờ và cả Bình Chánh. Đến quận 7 một lần thôi là bạn có thể thích ngay môi trường sống ở đây. Từ quận 1 bạn chỉ cần mất 15′ qua quận 4 là đến quận 7.

Vì nhiều  lý rất nhiều người đã đầu tư mua căn hộ, mua nhà tại quận 7 mà hầu hết trong họ đều mua để đầu tư và ở. Khu vực này rất dễ cho thuê, một khu đô thị văn minh, trong lành thích hợp để an cư.

Nhưng với tôi nếu suy nghĩ sâu xa hơn thì chúng ta có thể mua ở những khu khác cũng rất tốt như Nhà Bè (Khu liền kề quận 7), Trung Sơn (Bình Chánh) cũng liền kề quận 7, nhưng giá Trung Sơn quá đắt hơn so với Nhà Bè. Vì thế chọn khu vực mua căn hộ hoặc nhà tại Nhà Bè là tốt nhất.

Vì sao mua nhà tại Nhà Bè tốt?

 1. Về giá: Giá các căn hộ tại Nhà Bè đều rẻ hơn khu vực quận 7 từ 5 đến 10tr/ 1m2.

2. Vị trí: Chỉ cách khu vực quận 7  khoảng 1 đến 2km và cách Trung Tâm Quận 1 chỉ 5km. Rất thuận tiện đi lại các quận nội thành.

3. Môi trường sống: Môi trường sống trong lành do mật độ dân số ít, được thừa hưởng không khí trong lành từ hệ thống sông Sài Gòn và  rừng ngập mặn Cần Giờ.

4. Có view thật tuyệt: Nếu bạn mua nhà trong khu vực quận 7 bạn chỉ view những căn hộ bên trong đó thôi, không thể nào cảm nhận được vẻ đẹp của nó, nhưng ngược lại, nếu bạn mua 1 căn hộ tại Nhà Bè, bạn sẽ có được view cả khu vực quận 7. Về đêm càng lung linh.



Nhìn hình trên ta hãy thử tưởng tượng, nếu chúng ta có 1 căn hộ trong 3 dự án trên view ngược về Phú Mỹ Hưng thì ra sao? chắc là đẹp lắm phải không các bạn?.

Và còn nhiều lý do tốt nữa, bài viết sau chúng tôi sẽ bàn tiếp về chủ đề này. Bạn hãy là người tiêu dùng thông thái để lựa chọn nơi ở thích hợp cho mình nhé.

Xem thêm: Căn hộ Park Premier

 

Nhân viên Kinh Doanh M.I.K

 

Nguồn: http://can-ho-park-premier.inbid.com.vn/co-nen-mua-nha-can-ho-tai-quan-7.html

Với đội ngũ thiết kế có nhiều kinh nghiệm và đã cho ra nhiều sản phẩm như: The Warterfont, Imperia, Villa Park…Căn hộ Park Premier sẽ làm bằng lòng những khách hàng khó tính khó nết nhất.

Dự án căn hộ Park Premier có nhiều khoảng không gian thoáng mát, với nhiều cây xanh, cùng với các tiện ích hồ bơi, sân tennis, nhà trẻ, nhà hàng, công viên, bãi đậu xe, phòng tập thể dục.

Nối tiếp sự thành công của khu tổ hợp căn hộ The Park Residence, MIK đấu đưa ra block căn hộ qua, đương đại nhất khu tổ hợp căn hộ The Park Residence. Căn hộ Park Premier là dự án máu nóng của MIK với rất nhiều về ý tưởng, thời kì, công sức cho các thiết kế, chất lượng và các tiện ích riêng biệt chỉ dành cho cư dân sinh sống tại đây.



Ngay khi bước chân vào căn hộ Park Premier , bạn sẽ ấn tượng vì sảnh đón lobby thiết kế theo đúng tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ hạng sang, do nhà thiết kế nức tiếng đã từng thiết kế cho Vincom thiết kế.

– Căn hộ Park Premier có hệ thống bảo vệ riêng 24/7 cùng hệ thống camera an ninh, thẻ từ sảnh căn hộ và thang máy để đảm bảo sự an toàn và giúp cư dân có thể hoàn toàn yên tâm.

– Căn hộ Park Premier thiết kế phòng thư (mail room) theo tiêu chuẩn căn hộ hạng sang, cư dân có 1 phòng riêng để có thể soạn thư và gửi thư trực tiếp tại mail room.



– Khu vực tiếp đón khách VIP Lounge dành riêng cho căn hộ Park Premier. Đối với những khách hàng là lái buôn có thể tiếp khách hàng tại đây không kém phần sang và rất thuận tiện.

– Hệ thống intercom với đầy đủ chức năng thoại – mở cửa – hỗ trợ khẩn cấp cho cư dân của căn hộ Park Premier.

– Giao nhà và hoàn thiện với Hệ thống điều hòa Multi – split nhập khẩu.

Không dừng lại ở đó, với vị trí đắc địa ngay khu trung tâm quận 7, căn hộ Park Premier liền kề với khu tỉnh thành kiểu mẫu bậc nhất cả nước Phú Mỹ Hưng với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch đồng bộ, hội tụ nhiều tiện ích đẳng cấp với cộng đồng dân cư văn minh, trí thức cao. từ vựng trí của căn hộ Park Premier, bạn chỉ cần mất vài phút để kết nối với các khu vực Quận 1, Quận 4,  Quận 5, Quận 8 chỉ từ 3-5 phút bởi vị trí đắc địa của đường Nguyễn Hữu Thọ với cơ sở hạ tầng giao thông tiện lợi và khoa học.



Bạn sẽ không cần phải lo âu về vấn đề sức khỏe của mình bởi ngoài việc liền kề với các điểm vui chơi giải trí, dự án căn hộ Park Premier còn kế cận với các bệnh viện cao cấp của khu thành phố Phú Mỹ Hưng. điển hình: bệnh viện FV, bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện Nhi Đồng,…

Ngoài các tiện ích từ đô thị và khu vực, tiện ích của căn hộ Park Premier xứng tầm với tiện ích của căn hộ siêu sang. Tại sao vậy? Đơn giản, tiện ích của Park Premier không chỉ dừng lại ở tiện ích của một căn hộ cao cấp thường nhật mà đó là tiện ích của một khu resort nghỉ dưỡng.

 

 

viên chức kinh dinh M.I.K

 

 

 

Nguồn: http://can-ho-park-premier.inbid.com.vn/

 

M.I.K Corporation là tập đoàn phát triển bất động sản chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. Trong những năm vừa qua MIK rất thành công khi khai triển nhiều dự án tại Việt Nam, trong đó phải kể đến Imperia An Phú, dự án The Park Residence Nhà Bè, dự án Park Riverside quận 9.

Xem thêm: Căn hộ Hưng Phúc.

Vị trí dự án Park Riverside tọa lạc tại đường Bưng Ông Thoàn, ấp Tân Điền A, phường Phú Hữu, quận 9, TP.Hồ Chí Minh. Dự án Park Riverside có tổng diện tích 17,7ha, với mặt tiền rộng 450m, nằm ngay ngã tư đường Liên phường và đường Bưng Ông Thoàn có 2 mặt giáp sông Ông Nhiêu, và liền kề với  Khu  Villa Park.

Với việc thông xe toàn tuyến vành đai 2, cao tốc Long Thành – Dầu dây, giúp dự án Park Riverside rất thuận lợi đi lại với trung tâm quận 7, Phú Mỹ Hưng. Hơn thế nữa khu vực này rất thuận lợi đường đi về phi trường Long Thành, trường bay Long Thành vừa được quốc hội ưng chuẩn.

Dự án Park Riverside quận 9

Dự án Park Riverside là điểm bắt đầu của cao tốc Long Thành – Dầu Dây là yếu tố quan trọng cho việc đầu tư sau này. Khu vực này kiên cố sẽ phát triển sầm uất trong vài năm tới.

Dự án Park Riverside quận 9 sẽ là khu Compound đẳng cấp cho cư dân sinh sống tại đây, với hơn 1/2 độ dài khuôn viên được bao bọc quanh dự án theo hình chữ U, tạo ra thế phong thủy cực vượng tài lộc – sức sống cho khu đất.

Dự án Park Riverside được sông bao bọc xung quanh và có những mảng xanh lớn, 2 hồ điều tiết, hồ bơi, dài, siêu thị, khu thể thao… tuốt luốt cho cư dân sinh sống tại đây cảm giác hết sức gần gũi với thiên nhiên, khôn cùng sang và đẳng cấp.

 

Long Võ

 

Nguồn: http://trangtinnhadat.net/du-an-park-riverside-quan-9.html

Khu nghỉ dưỡng Vạn Liên được chủ đầu tư hỗ trợ gói nội thất 400-550 triệu đồng, cam kết mang lại lợi nhuận tối đa 600 triệu cho 2 năm hoạt động trước tiên nếu chủ căn hộ chưa ở ngay.

Tháng 6, Syrena Việt Nam – BIM Group ra mắt dự án Lotus Residences – Nhà liền kề khu nghỉ dưỡng Vạn Liên nằm tại bán đảo 2 của Khu thành phố Halong Marina. Trong đó, “Vạn” là phúc lộc, thành công, thịnh vượng; “Liên” trong “Liên hoa” tức hoa sen, ẩn ý về một cuộc sống hội tụ những giá trị hoàn hảo theo phong cách nghỉ dưỡng.

 

 

 

 

Khu nghỉ dưỡng Vạn Liên nằm tại vị trí đắc địa của thị thành du lịch Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh.

 

 

 

 

Khu nghỉ dưỡng Vạn Liên gồm 159 ngôi nhà có diện tích đất 95-130m2, xây dựng 4 tầng. Mặt tiền tài mỗi ngôi nhà rộng 5-6m, trong đó các căn 6m cao cấp nhất được trang bị hệ thống thang máy trong nhà. Ngoài các tiện ích sẵn có tại Khu thị thành Halong Marina, dự án còn các dịch vụ tiện ích khép kín gồm bể bơi bốn mùa, phòng tập thể thao hiện đại, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ mỏ, hệ thống nhà hàng…

Khu nghỉ dưỡng Vạn Liên được quản lý chuyên nghiệp và ứng dụng mô hình ủy thác quản lý cho thuê bất động sản. Mô hình này mang đến nguồn thu thẳng, tối đa hóa lợi nhuận và làm tăng giá trị bất động sản cho các chủ nhân chưa có nhu cầu sử dụng.

 

 

 

 

 

Hồ bơi Khu nghỉ dưỡng Vạn Liên

 

Chủ đầu tư Khu nghỉ dưỡng Vạn Liên cam kết mang lại lợi nhuận tối đa 600 triệu cho 2 năm hoạt động trước nhất, miễn 2 năm phí dịch vụ và dành tặng 60 đêm tạm trú miễn phí tại chính ngôi nhà sở hữu.

ngoại giả, Syrena Việt Nam – BIM Group còn cung cấp một gói nội thất tiêu chuẩn với mức giá ưu đãi 400-550 triệu đồng, Theo đó, các ngôi nhà sẽ được trang bị tiện nghi từ nội thất (hệ thống tủ, giường, bàn ăn, kệ tivi, sofa…) đến các trang bị thiết bị điện (điều hòa, tivi…), đồ sinh hoạt gia đình (rèm cửa, đệm, gối, khăn tắm…). Với gói nội thất tiêu chuẩn này, căn nhà trong khu nghỉ dưỡng Vạn Liên sẽ được trang bị như một khách sạn 5 sao thu nhỏ. Các căn sẽ được bảo dưỡng, bảo trì bởi một đơn vị vận hành khách sạn chuyên nghiệp. Điều này quan yếu với những dự án không có người ở thẳng thớm, vốn phổ biến ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Công ty Syrena Việt Nam – BIM Group có kinh nghiệm trong mảng vận hành khách sạn ưng chuẩn các dự án như căn hộ dịch vụ cao cấp Fraser Suites tại Hà Nội hay khách sạn 4 sao Hạ Long Plaza tại Hạ Long. Dự án khu nghỉ dưỡng Vạn Liên nằm trong khu tỉnh thành Halong Marina – khu thị thành sinh sống của cộng đồng cư dân của chung cư Green Bay, nhà liền kề San Hô, nhà phố thương mại Halong Marine Plaza,  tổ hợp thương nghiệp và tiêu khiển Halong Marine Plaza…

 

Mai Thương

 Nguồn: http://trangtinnhadat.net/khu-nghi-duong-van-lien.html

 

Nằm trong Khu Lõi trọng tâm của Khu thành thị mới Thủ Thiêm, dự án Khu phức hợp Tháp quan sát (còn gọi là Dự án Empire City)  Hôm  nay (30/6), UBND tỉnh thành sẽ trao Giấy Chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Liên doanh tỉnh thành Đế vương thực hiện  .

 

Theo quy hoạch được duyệt, Dự án Empire City có diện tích khoảng 14,5 ha nằm dọc theo trục đường Mai Chí Thọ và ven sông Sài gòn. Dự án là khu phức hợp bao gồm trung tâm thương nghiệp cao cấp, khách sạn 5 sao, văn phòng làm việc và căn hộ dịch vụ, bãi đậu xe ngầm… theo tiêu chuẩn quốc tế với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 730.000 m2. Trong tổng thể dự án có 1 tòa nhà đa chức năng cao 86 tầng với kiểu dáng kiến trúc độc đáo mang tính biểu tượng và là công trình điểm nhấn cao nhất Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án Empire City có tổng mức đầu tư dự định là 26.000 tỷ đồng (khoảng 1,2 tỷ USD), được triển khai xây dựng từ năm 2015 và hoàn thành tất cả vào năm 2022 theo 4 tuổi. dự định dự án Empire City sẽ bắt đầu khởi công xây dựng vào cuối năm 2015.

Được biết, Công ty TNHH Liên doanh tỉnh thành Đế vương là kết quả cộng tác 50%-50% giữa đối tác trong nước là 2 Công ty Cổ phần Bất Động Sản Tiến Phước, Công ty TNHH Bất Động Sản Trần Thái và đối tác nước ngoài là Công ty Denver Power Ltd (Vương quốc Anh) trực thuộc Tập đoàn tài chính đa quốc gia Gaw Capital Partners.

 

 

N.Đăng - Trang tin nhà đất

 

Nguồn: http://trangtinnhadat.net/empire-city.html

Làm sao để bán nhà được giá cao là câu hỏi nhiều người đầu tư nhà đất đạt ra, với tình hình thị trường bất động sản hiện giờ, mua được căn nhà hợp ý là rất khó. Nhưng bán nhà đạt lợi nhuận mong muốn còn khó hơn rất nhiều. Khách hàng càng ngày càng trở nên khó tính khó nết hơn với quá nhiều mặt hàng để chọn lựa trên thị trường nhà đất.

Để đạt được mức giá cao nhất, bạn cần nắm vững những bí quyết sau:

1. Mức giá hợp lý

Khi quyết định bán nhà, bạn khó có thể tự định giá nếu không nắm vững thị trường. Bạn bè hay người quen cũng không chắc đã có nhiều kinh nghiệm nếu ít cộc trong lĩnh vực này. Hãy nhờ tư vấn của một đôi môi giới trong khu vực đang sống. Bạn sẽ biết mức giá hợp lý từ kinh nghiệm của họ và sau đó tự điều chỉnh lên xuống một tẹo theo nhận định riêng của mình.

Khách hàng tiềm năng sẽ không quan tâm đến những căn nhà quá đắt so với thị trường chung. Họ đã xem rất nhiều căn nhà và có kinh nghiệm về mức giá chung. Đây cũng là một sai lầm mà nhiều “nhà chính chủ” thường mắc phải. Các chủ nhà thường đánh giá quá cao giá trị căn nhà của mình hoặc kì vọng vào mức giá ở thời kỳ sốt đất đã qua. Và kết quả là thường phải chờ rất lâu mới bán được với mức giá thấp hơn kì vọng rất nhiều.

Mức giá hợp lý là điều hết sức quan trọng để vấn khách hàng.

2. Làm mới các chi tiết

Sự quen thuộc của căn nhà qua năm tháng thường khiến bạn không nhận thấy các chi tiết cần đổi thay để đẹp hơn. Hãy nhìn từ bên ngoài bằng con mắt khách quan. Điều đó sẽ cho bạn thấy ấn tượng trước tiên của khách hàng khi tham quan ngôi nhà và đưa ra quyết định mua bán.

 

 

Những xắp sếp, bày trí dù là nhỏ nhưng sẽ đem lại hiệu quả không ngờ

Một căn nhà đẹp, sáng sủa, sạch sẽ, thơm tho tạo cảm giác rét mướt, thân thiện luôn dễ gây thiện cảm và được giá hơn. Không cần chi quá nhiều tiền vào việc làm mới này. Nhưng một lớp sơn bề mặt ngoài sáng sủa, nhã nhặn, một lần lau dọn tổng thể hay một vài bức tranh in sẵn cũng khiến ngôi nhà đẹp hơn rất nhiều. Đặc biệt nên chú ý đến sự tiện lợi, sạch sẽ của gian bếp và khu WC sẽ rất gây nhiều ấn tượng tốt. Nếu chăm chỉ, bạn có thể tự làm, nếu không hãy thuê ngoài. tổn phí không quá đắt nhưng nâng tầm mặt hàng lên rất nhiều.

3. Kiên nhẫn và thẳng tắp cập nhật thông báo

Nhà đất là một mặt hàng đặc biệt. Có thể 100 người đến xem, khen chê rất nhiều nhưng người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần phải có sự Kiên nhẫn để chờ người có nhu cầu thực thụ và đạt mức giá mong muốn.

thông tin về việc mua bán cần được đăng tải thẳng băng và cập nhật liên tục trên các trang thông báo bất động sản, thậm chí là trang cá nhân của bạn trên mạng xã hội. Càng nhiều người biết đến thì nhịp bán càng cao. Các thông tin đăng tải cần diễn đạt chi tiết, trung thực tránh mất thời gian của khách. Và sẽ tốt hơn nếu có thêm các thông báo cụ thể về khu vực xung quanh: phong thủy, láng giềng, dân trí, an ninh, hạ tầng xung quanh. Đính kèm các hình ảnh thật chi tiết được chọn lọc.

bình thường các chủ nhà thường muốn tự bán hơn là nhờ môi giới. Nhưng việc chọn lọc một môi giới uy tín sẽ giúp bạn tiện tặn nhiều thời gian trả lời điện thoại và giải thích với khách hàng. Bạn chỉ cần những cuộc họp mặt với nhóm khách hàng có nhu cầu thực sự và chớp nhịp khi đã đạt mức giá mong muốn.

Bất động sản là một mặt hàng đặc biệt và có giá trị cao. Và mỗi người có thể chỉ giao thiệp một vài lần trong đời. Hãy nghiên cứu tỉ mỉ để làm sao để bán nhà giá cao trước khi quyết định giao tế. Vì đôi khi những chi tiết nhỏ cũng khiến lợi nhuận thu về tăng bất ngờ.

 

Đỗ Đỗ. Nguồn: http://trangtinnhadat.net/lam-sao-de-ban-nha-duoc-gia-cao.html

 

Thủ tướng vừa phê duyệt việc chuyển vị trí khu du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí tổng hợp có casino từ khu đất bãi Đá Chồng, xã Bãi Thơm sang khu du lịch sinh thái Bãi Dài, xã Gành Dầu của huyện Phú Quốc.

Quyết định trên được đưa ra trong điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030.

Ngoài việc di dời địa điểm xây khu casino, Thủ tướng quyết định bổ sung quy hoạch tuyến cáp treo từ thị trấn An Thới ra đảo Hòn Thơm (xã Hòn Thơm) và bổ sung khu đất có chức năng dịch vụ du lịch giải trí phức tạp và sân golf quy mô diện tích 2.090 ha tại khu vực Đồng Cây Sao và Bắc sông Cửu Cạn, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc trên cơ sở chuyển đổi chức năng 1.718 ha diện tích đất nông nghiệp và 372 ha đất rừng phòng hộ.

Vị trí casino tại Phú Quốc

Chính phủ đồng thời bổ sung khu đất có chức năng du lịch nghỉ dưỡng, giải trí thể thao quy mô 142 ha tại phía Bắc rạch Vũng Bầu trên cơ sở chuyển đổi chức năng 142 ha từ đất nông nghiệp; điều chỉnh chức năng sân golf, quy mô 102 ha tại khu đất du lịch sinh thái Cửa Cạn thành đất du lịch sinh thái.

Ngoài ra, cơ quan điều hành cao nhất cũng quyết định xây dựng cảng tổng hợp tại vịnh Đất Đỏ, trong đó có chức năng hậu cần dịch vụ dầu khí, kho ngoại quan xăng dầu và hàng hóa khác và xây dựng cảng Dương Đông thành cảng hành khách quốc tế Phú Quốc.

Theo đó, khu đô thị Dương Đông được phát triển theo hướng là trung tâm của thành phố du lịch đảo Phú Quốc, có hệ thống quảng trường và cụm tượng đài Bác Hồ tại khu vực sân bay cũ.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã có văn bản báo cáo Thủ tướng và đề nghị thay đổi địa điểm xây dựng khu du lịch dịch vụ giải trí tổng hợp có casino tại đảo Phú Quốc của tỉnh Kiên Giang.

Theo đề nghị của cơ quan quản lý quy hoạch, việc di dời vị trí xây casino từ ấp Đá Chồng, xã Bãi Thơm sang địa điểm mới liền kề với resort Vinpearl Phú Quốc, tiếp giáp với khu du lịch sinh thái Giang Điền (thuộc Bãi Dài) là “phù hợp và thuận lợi hơn trong kêu gọi đầu tư”. Đề nghị này trước đó cũng đã nhận được sự đồng thuận của Bộ Kế hoạch & Đầu tư.

Vị trí casino Phú Quốc đề xuất nêu trên là khu đất rộng 37ha thuộc quần thể các khu du lịch sinh thái cao cấp mới, nằm phía Tây Bắc đảo Phú Quốc. Trước đó, địa điểm cũ nằm ở phía Đông Bắc, gần với khu vực khá đông dân cư và phát triển du lịch cũ trên đảo. Khu vực này sẽ được điều chỉnh thành khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí không có casino.

Chí Hiếu

Nguồn: http://trangtinnhadat.net/vi-tri-casino-phu-quoc.html 

Nhà Bè là huyện ngoại thành nằm về phía đông nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Huyện có một hệ thống sông ngòi thuận lợi cho việc mở rộng mạng lưới giao thông đường thủy đi khắp nơi, có điều kiện xây dựng các cảng nước sâu đủ sức tiếp nhận các tàu có trọng tải lớn cập cảng.

Nếu mua nhà đất tại Nhà Bè nên mua đất rồi cất nhà

Nếu mua muốn mua nhà tại Nhà Bè thì bạn nên mua đất.

1. Lý do tại sao lại phải mua đất cất nhà mà không mua nhà: xin thưa, mua nhà vừa mắc mà lại không vừa ý mình. Vấn đề chất lượng là rất đáng bàn. Vì lợi nhuận họ sẳng sàng xây cho bác căn nhà rất đẹp mã bên ngoài nhưng ở chừng vài tháng là xuống cấp trầm trọng.
2. Tại sao biết mua đất cất nhà có lợi hơn mà nhiều người vẫn chọn giải pháp mua nhà? Câu trả lời đơn giản là sợ đủ thứ. Lúc đầu em cũng sợ nhưng sao thời gian dài tìm hiểu em đã hết sợ. Nhiều bác cứ lo vụ giấy phép xây dự khó khăn, rồi chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng:23_002:Vậy giải pháp là gì? Giấy phép thì đơn giản bỏ ra vài triệu là xong. Cho tiền bọn qldt nó làm. nhà thì mình xây theo kiểu khoán trọn gói.
3. Vậy làm thế nào để có được căn nhà vừa ý và giá cả phải chăng? kinh nghiệm của em là nên mua đất thổ vườn thay vì đất thổ cư giá đất thổ vườn thấp hơn thổ cư nhiều, sau này về ở mình có điều kiên thì xin chuyển lên thồ cư, thủ tục rất dể dàng. Tuy nhiên không phải đất thổ vườn nào cũng xây nhà được. Chỉ những miếng nào có nhà từ xưa tới giờ thì mới xây dựng được. Khi mua xong mình gặp qldt nhờ nó làm cái giấy phép sữa chữa là xong.

Xem thêm: Có nên mua nhà đất bằng giấy tay không?

 

Hồng Nguyễn – Trangtinnhadat.net

 

Nguồn: http://trangtinnhadat.net/kinh-nghiem-mua-nha-dat-tai-nha-be.html

Một nơi ở trong mơ?
Căn hộ đỉnh cao với đường chân trời rộng mở?
Chẳng cần phải đi xa để kiếm tìm cuộc sống phồn hoa như ở New York, ngay tại The Landmark 81, bạn sẽ được trải nghiệm một cuộc sống đáng mơ ước trong không gian hiện đại phong cách thời thượng, mô hình căn hộ lý tưởng cho những doanh nhân thành đạt.



Lấy cảm hứng từ hình ảnh “bó tre” truyền thống biểu tượng cho sức mạnh của sự đoàn kết, sung túc và thịnh vượng, The Landmark 81 bề thế ngự trị ngay tại trung tâm và là điểm nhấn ấn tượng nhất của siêu dự án Vinhomes Central Park, khu đô thị sang trọng và hiện đại bậc nhất Việt Nam.

Được xếp hạng trong danh sách 10 công trình cao nhất thế giới, tòa tháp 81 tầng với thiết kế độc đáo vươn lên đầy kiêu hãnh mở ra một cuộc sống thời thượng, đẳng cấp, là dấu ấn mới của một Việt Nam hưng thịnh, phát triển, sánh tầm thế giới.



Sống trong những căn hộ thuộc tầm cao nhất Việt Nam, cư dân sẽ được thoả sức ngắm đường chân trời kỳ ảo, dòng sông Sài Gòn thơ mộng và bến thuyền đẳng cấp. Cuộc sống tại The Landmark 81 là sự hòa quyện giữa năng lượng bất tận của thành phố hiện đại và sự yên bình, lãng mạn của một khu đô thị xanh chuẩn mực.



Kế thừa trọn vẹn những tiêu chuẩn cao cấp mang thương hiệu Vinhomes, The Landmark 81 hội tụ đầy đủ hạ tầng toàn diện và các tiện ích vượt trội với giá thuê chỉ từ 36USD/m2/tháng. Cư dân tại đây có thể thỏa sức khám phá thiên đường mua sắm Vincom MegaMall, trải nghiệm sân trượt băng chuẩn quốc tế, tận hưởng rạp chiếu phim hiện đại, hay mãn nhãn với quang cảnh Sài Gòn về đêm từ sky bar sang trọng và quyến rũ có góc nhìn rộng 360 độ.

The Landmark 81 sở hữu vị thế đắc địa bậc nhất với tổ hợp tiện ích trọn gói như công viên bên sông lớn nhất Tp. Hồ Chí Minh, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Central Park, trường học chất lượng cao Vinschool Central Park, và bến thuyền đẳng cấp


 
Hiện nay hệ thống khoảng 900 căn hộ dịch vụ và căn hộ thương mại officetel cao cấp tiêu chuẩn 5 sao tại The Landmark 81 đang được Sàn giao dịch Bất động sản Khải Hoàn Land nhận đăng ký thuê.

Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ:
HOTLINE KHẢI HOÀN LAND: 0902.51.79.89
hoặc điền vào form bên dưới để được hỗ trợ.

Nguồn: http://khaihoanland.vn/dang-ki-thue-vinhomes-landmark-81

Một công ty quản lý quỹ có trụ sở tại quận 1, TP HCM cho biết vừa gọi vốn từ nhà đầu tư Mỹ mở một quỹ mới quy mô ban đầu khoảng 50 triệu USD. đích của nhà đầu tư này là nhà ở cao tầng và căn hộ dịch vụ cho thuê phân khúc trung cấp trở lên tại TP HCM. "Nếu có tín hiệu lạc quan, họ sẽ tăng quy mô vốn lên 100-150 triệu USD", nguồn tin này cho hay.

Cách đây vài tuần, một công ty bất động sản có trụ sở tại quận 3, TP HCM đã tiếp đại diện quỹ đầu tư Nhật đang quản lý quỹ bất động sản trị giá 5 tỷ USD. Hai bên ký các thỏa thuận ban sơ về việc rót vốn hiệp tác các dự án nhà ở trung cấp tại Sài Gòn. Theo tiết lộ của công ty bất động sản này, đối tác Nhật dự định trong thời đoạn đầu có thể rót 100 triệu USD vào thị trường nhà ở trung cấp giá cạnh tranh.

Bên cạnh dòng vốn ngoại từ các quỹ, bất động sản TP HCM còn kết nạp dòng tiền từ cá nhân chủ nghĩa và công ty nước ngoài. Tổng giám đốc một Công ty cổ phần tham mưu có trụ sở tại quận Bình Thạnh san sớt, ông đang môi giới cho một công ty nước ngoài mua lại khách sạn 3 sao (đã khai hoang được vài năm) tại khu Nam TP HCM. Thương vụ bước vào tuổi thương thảo giá cả và các thủ tục pháp lý.

Tuy nhiên, nếu xét đến sự chuyển dịch dòng vốn ngoại, phải kể đến giao dịch của các nhà đầu tư Hàn Quốc tại quận 9 trong hai tháng nay. Khảo sát nhanh tại khu Đông Sài Gòn, gần 8 tuần qua, trung bình mỗi ngày dự án nằm trên đường Liên Phường (giáp khu công nghệ cao về phía Bắc) có 1,5 giao tế thành công, tương đương 40 căn được bán trong một tháng. Đây là mức giao tế cao nhất của dự án này trong vòng 24 tháng qua. Đa phần các vụ mua bán đến từ nhóm khách hàng có can hệ nguyên tố Hàn Quốc.

Các dự án nhà ở đã hoàn thiện, cao ốc, khách sạn có thể khai hoang ngay thức thì hoặc quỹ đất nằm gần khu công nghệ cao, khu công nghiệp là Mục tiêu truy lùng của các tổ chức nước ngoài trong quý II/2015. Ảnh: Vũ Lê
 

Trong quý II/2015, một công ty Hàn Quốc vừa hoàn tất thương vụ mua sỉ gần 20 căn hộ chung cư cao cấp tại quận 9 để làm quỹ nhà cho chuyên gia. Ngay sau đó, chủ đầu tư dự án này còn hấp thụ thêm đơn đặt hàng của một công ty nước ngoài (ngành sản xuất linh kiện điện tử) yêu cầu tìm 1-2 hecta đất gần khu công nghệ cao để xây nhà ở cho viên chức.

Có nhiều năm làm môi giới tại khu Đông TP HCM, anh Phạm Tuân lý giải động thái đẩy mạnh gom quỹ nhà tại quận 9 của các công ty Hàn Quốc có liên tưởng đến việc Samsung khởi công nhà máy 1,4 tỷ USD tại TP HCM tháng 5 vừa qua. "Ngoài ra Luật Nhà ở sửa đổi cho phép cá nhân chủ nghĩa và tổ chức nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam cùng với việc đảm bảo các quyền sở hữu tài sản cho nhóm đối tượng này sắp có hiệu lực vào tháng 7 tới đã tạo thêm niềm tin cho các nhà đầu tư Hàn Quốc", anh Tuân nói.

Trong các dòng vốn ngoại tìm mạch ngầm đổ vào bất động sản, kiều hối cũng được đánh giá hăng hái. Đầu tháng 6, trong dịp giải đáp báo chí về kiều hối, Phó giám đốc nhà băng quốc gia TP HCM, Nguyễn Hoàng Minh dự báo kiều hối chảy vào bất động sản cuối năm 2015 có thiên hướng đi lên.

Theo ông Minh, nếu so với năm 2013, lượng kiều hối chảy vào bất động sản năm 2014 chỉ nhích nhẹ khoảng 0,5 - 0,6%. Tuy nhiên, với tình hình bất động sản đang dần ấm lên hiện giờ, có khả năng lượng kiều hối chuyển vào bất động sản sẽ tăng nhiều hơn. Nếu cuối năm 2014, tỷ lệ kiều hối chuyển vào bất động sản khoảng 21,2% thì cuối năm nay, lượng kiều hối chảy vào lĩnh vực này có thể sẽ lên 23%- 24%.

Chuyên gia tham mưu cấp cao Công ty tư vấn kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa nhận xét: "Hiện dòng vốn của cá nhân người nước ngoài chảy vào bất động sản chưa rõ rệt nhưng giao thiệp của các tổ chức đã xuất hiện những cơn sóng ngầm. Sự dịch chuyển vốn từ bên ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam đón một số tín hiệu tích cực".

Ông Nghĩa phân tích, các doanh nghiệp FDI đang bạo dạn tính đến kế hoạch thu mua bất động sản tiêu dùng (nhà ở đã hoàn thiện) và bất động sản dịch vụ (khách sạn, văn phòng, thương mại) để khẩn hoang ngay tức khắc.

Những tình huống cá biệt như các công ty Hàn Quốc đầu tư theo cộng đồng đã lộ diện và có thiên hướng mở mang trong thời gian tới. Nhiều khả năng từ quý III/2015 trở đi, việc các doanh nghiệp có vốn FDI mua một lượng lớn căn hộ thay vì chỉ thuê cho chuyên viên dùng như trước đây sẽ phổ thông hơn so với trước đây. Bài toán mua để khai hoang trong một thời gian dài, sau đó thanh lý hay cho thuê sẽ được đặt lên bàn cân để các tổ chức nước Ngoài ra quyết định đầu tư.

Theo đánh giá của chuyên gia GIBC, tổ chức, cá nhân chủ nghĩa nước ngoài được phá hoang và chuyển hóa tài sản bất động sản tại Việt Nam sẽ khó có tác động ngay lập tức nhưng về lâu dài đây là đòn bẩy tâm lý quan yếu. "Một kịch bản khả thi trong vòng 12-24 tháng tới là vốn ngoại sẽ lan tỏa dần từ kênh đầu tư sinh sản sang các ngành khác, trong đó có bất động sản dịch vụ, tiêu dùng", ông Nghĩa dự báo.

 

Vũ Lê

 

Căn hộ IDICO Tân Phú nằm ngay trung tâm Quận Tân Phú,đối diện là khu công viên giải trí rộng lớn Đầm Sen Quận 11. Đây là một vị trí vô cùng đắc địa, dễ dàng di chuyển đến các khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại của khu vực lân cận.

Dự án căn hộ IDICO TânPhú được thiết kế gồm 3 block cao 20 tầng với tổng số căn hộ lên đến 600 căn hộ, diện tích căn hộ Idico Tân Phú giao động từ 40-70m2, gồm 1 tầng hầm ,tầng lửng thương mại và căn hộ điển hình.



Chủ đầu tư dự án: Tổng công ty IDICO

Hiện trạng  : đang thi công cọc móng và nhà mẫu dự án

Tên dự án : Căn hộ IDICO Tân Phú

Địa Điểm : Số 262/13-262/15 Lũy Bán Bích, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh.

Tổng Mức đầu tư : 700 tỷ đồng

Tổng số căn hộ : 600 căn


STTLoại ĐấtDiện tích (m2)Tỷ lệ (%)

1+ Tổng diện tích ranh đất quy hoạch11.980,9 

2+ Diện tích đất giao thông trong khu vực2.594,5 

3+ Diện tích đất dự án (sau khi trừ lộ giới và giao thông khu vực)9.386,4100

4+ Diện tích cây xanh tập trung1.219,813,0

5+ Diện tích đất xây dựng công trình3.296,035,1

6+ Diện tích cây xanh công trình1.058,611,3

7+ Diện tích đất giao thông nội bộ sân bãi3.812,040,6

8+ Mật độ xây dựng : 35%  

9+ Hệ số sử dụng đất khu ở : 6,5  


QUI MÔ DỰ ÁN CĂN HỘ IDICO TÂN PHÚ.


STTTHÔNG SỐSố lượngĐơn vị

1Diện tích đất quy hoạch9.386,4m2

2Số đơn nguyên (block)3Block

3Diện tích xây dựng 3 block A,B,C3.296m2

4Tầng hầm7.596m2

 - Chỗ để xe máy (3 m2/chỗ)1.200 

 - Chỗ đậu xe ôtô (25m2/chỗ)100 

5Diện tích tầng trệt3.296m2

6Tầng cao công trình19-21Tầng

7Chiều cao công trình (mỗi tầng cao 3,2m)67-73,5m

8Tổng diện tích sàn (không kể tầng hầm)60.986m2

9Tổng diện tích sàn (bao gồm tầng hầm)68.582m2

10Diện tích sàn lầu 1 – lầu 19 (3 block)57.690m2

11Diện tích căn hộ lầu 1-lầu 19 (3 block)48.523,4m2

12Diện tích hành lang, cầu thang, công cộng lầu 1 – lầu 19 (3 block)9.166,6m2

13Tổng số căn hộ600Căn


Căn hộ IDICO Tân Phú được thiết kế hợp lý từ 2PN-3PN với diện tích thấp nhất từ 40m2-70m2. Phù hợp với các cặp vợ chồng mới cưới, những người độc thân…

Ở Sài Gòn rất ít công trình sử dụng kính lowe, đây là loại kính phản quang trên bề mặt 1 lớp phản quang bằng oxit kim loại. Lớp phản quang này có tác dụng giảm luồng nhiệt dư thừa và độ chói sáng, cân bằng những ánh sáng thông thường và ngăn chặn tia UV gây hại cho con người.

Xem thêm: Có gì bên trong Vinhomes Đồng Khởi

Kính lowe có khả năng hấp thụ nhiệt lượng rất cao, cao nhất đến 21%. Vì thế các công trình tòa nhà sử dụng loại kính này sẽ mát mẽ hơn và tiết kiệm điện năng cho điều hòa hơn. Kính lowe được phủ lên bề mặt lớp metalic siêu mỏng có khả năng làm chậm sự phát tán nhiệt và ngăn ngừa sức nóng của ánh sáng mặt trời, nên nó đặc biệt phù hợp với các công trình xây dựng tại khu vực có khí hậu nhiệt đới gió mùa như ở Việt Nam.

Hình ảnh Vinhomes Đồng Khởi

Vinhomes Đồng Khởi sử dụng kính lowe

 Ở Việt Nam, căn hộ Vinhomes Đồng Khởi được sử dụng kính lowe để trang bị cho toàn tòa nhà, vì thế chúng ta nhìn từ phía ngoài vào luôn thấy tòa nhà trong xanh. 

 

 

www.vinhomes-dongkhoi.info

 

Góp 18 triệu USD vào liên doanh Phú Mỹ Hưng - đơn vị vận hành khu đô thị đẳng cấp nhất TP HCM, song từ sau 2010 đến nay phía Việt Nam chưa được chia lợi nhuận.
Trong văn bản kiến nghị gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP HCM cho biết qua rà soát hoạt động thực tế của các tổng công ty, công ty TNHH một thành viên 100% vốn Nhà nước thuộc UBND Thành phố, có một số trường hợp doanh nghiệp Nhà nước liên doanh với doanh nghiệp nước ngoài không được chia lợi nhuận dù đối tác liên doanh nhiều năm liền lãi lớn.

Nguyên nhân là tỷ lệ nắm giữ vốn của doanh nghiệp Nhà nước trong liên doanh không chi phối nên không quyết định được việc chia lợi nhuận này, dẫn đến doanh nghiệp Nhà nước bị giữ lại lợi nhuận không chia, ảnh hưởng đến việc nộp ngân sách trong tình hình khó khăn hiện nay.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tọa lạc ở quận 7, TP HCM. Ảnh: Kha Thành Trí Đạt.
 

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng là liên doanh giữa bên nước ngoài (Công ty Central Trading & Development Coporation - Đài Loan) và bên Việt Nam (Công ty TNHH Một thành viên Phát triển Công nghiệp Tân Thuận - doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thuộc UBND Thành phố) với vốn pháp định của Công ty liên doanh là 60 triệu USD. Trong đó, bên Việt Nam góp 18 triệu USD, chiếm tỷ lệ 30%, bên nước ngoài góp 42 triệu USD, chiếm tỷ lệ 70% vốn pháp định.

Theo UBND Thành phố, từ năm 2010 đến 2014, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng hoạt động kinh doanh có hiệu quả, lợi nhuận cao. Mặc dù bên Việt Nam đã nhiều lần biểu quyết yêu cầu đối tác liên doanh chia lãi. Tuy nhiên, do không có quyền chi phối nên không quyết định được việc chia lợi nhuận.

Trong khi đó, Hội đồng thành viên Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng vẫn quyết định không chia lợi nhuận cho các bên góp vốn. Uớc tính khoản lợi nhuận phải chia cho bên Việt Nam khoảng 1.444 tỷ đồng, ảnh hưởng đến nguồn thu của ngân sách Nhà nước từ lợi nhuận sau khi trích lập các quỹ của các công ty 100% vốn Nhà nước.

UBND Thành phố đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu điều chỉnh quy định về chia lợi nhuận đối với trường hợp liên doanh giữa doanh nghiệp Nhà nước và doanh nghiệp nước ngoài. Theo đó, cần quy định doanh nghiệp liên doanh phải chia lãi hàng năm sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ thuế và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật, đồng thời đảm bảo thanh toán đủ các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản đến hạn trả khác sau khi chia lợi nhuận.

Trao đổi với VnExpress, đại diện Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết, theo quy định tại Điều 61 Luật Doanh nghiệp năm 2005, Công ty chỉ được chia lợi nhuận cho các thành viên khi kinh doanh có lãi, đã hoàn thành nghĩa vụ thuế và các nghĩa vụ tài chính khác; đồng thời vẫn phải bảo đảm thanh toán đủ các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản đến hạn trả khác sau khi chia lợi nhuận. Trong khi đó, Công ty phải đóng gần 6.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất trước khi đưa sản phẩm vào kinh doanh (quy định trước đây là khách hàng nộp khi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu).

"Nếu Công ty chia lợi nhuận cho các thành viên, thì tài chính của Công ty sẽ thiếu hụt khoản này và buộc phải vay để bù vào với lãi suất khoảng 10% một năm. Tiền lãi này cấu thành chi phí của Công ty do vậy sẽ làm giảm lợi nhuận, cộng với các khoản vay hiện tại, gánh nặng trả lãi sẽ quá lớn. Chưa kể, cũng không thể vay được một số tiền lớn như vậy vì dư nợ của Công ty khi đó sẽ rất lớn", đại diện Phú Mỹ Hưng cho biết.

Theo vị đại diện, ngay cả đối tác nước ngoài trong liên doanh là Công ty Phu My Hung Asia Holdings Corporation (PMH AH), với tỷ lệ được chia lên đến 70% cũng chấp nhận chưa nhận khoản chia này, nhưng với điều kiện bên Việt Nam là Công ty TNHH TMV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận cũng chưa được nhận.

Chính vì vậy, Hội đồng thành viên Công ty đã biểu quyết với đa số đồng thuận sẽ chưa chia lợi nhuận của các năm 2010-2012 trong phiên họp ngày 8/5/2014.

Đại diện Phú Mỹ Hưng cho biết thêm đến đầu năm 2010, Công ty IPC (đại diện cho phía nhà nước trong liên doanh) đã nhận 2.425 tỷ đồng chia từ lợi nhuận của liên doanh. Bên cạnh đó, Phú Mỹ Hưng cũng nộp 7.071 tỷ đồng tiền thuế và 5.827 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

 

Nguồn: Vnexpress- Trung Sơn

 

Gõ từ khóa căn hộ The GoldView quận 4, ngay lập tức xuất hiện hàng loạt website đưa thông tin dự án này. Trang nhatpham[.]net đưa thông tin căn hộ The GoldView có rất nhiều các tiện ích cao cấp như: Trung tâm thương mại, phòng tập GYM , khu spa và chuỗi các nhà hàng ăn uống sang trọng, công viên cây xanh, sân chơi trẻ em, siêu thị, hồ bơi… ngay trong dự án. Thậm chí, trang này còn dám khẳng định căn hộ The Gold View sẽ là căn hộ cao cấp bậc nhất tại quận 4?!    căn hộ The GoldView quận 4 được công bố thông tin chính thức trên website nhà thầu Coteccons (coteccons.vn) có tổng diện tích xây dựng trên 260.000 m² gồm 2 tầng hầm và 2 tháp căn hộ quy mô 33 tầng kết hợp Trung tâm thương mại.

Dự án Căn hộ The GoldView tọa lạc tại 346 Bến Vân Đồn, trên tuyến đường huyết mạch ven sông quận 4, song song với đại lộ Võ Văn Kiệt. Thời gian thiết kế và thi công dự án là 28 tháng. Tổng giá trị xây lắp (dự kiến) trên 2.500 tỷ. Theo các nguồn tin đáng tin cậy, căn hộ The GoldView do CTCP May Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. Trong khi đó trang http://thegoldview.net đưa thông tin cho rằng, Công ty TNR Holdings Việt Nam và Công ty May Diêm đã ký kết một Thoả thuận hợp tác chiến lược về dự án The GoldView.

Theo nội dung thoả thuận thì TNR Holdings Việt Nam sẽ là nhà quản lý, điều hành và phát triển dự án căn hộ The GoldView. Được biết, CTCP Đầu tư & Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam được thành lập từ cuối năm 2014 và hiện đang triển khai dự án Goldmark City tại Hà Nội. Riêng tại TP.HCM, đây vẫn là cái tên khá lạ lẫm và cần nhiều thời gian để kiểm chứng về uy tín cũng như năng lực triển khai dự án trên thực tế.

Việc môi giới tung tin căn hộ The GoldView quận 4, trước khi chủ đầu tư công bố chính thức, cũng chỉ là 1 trường hợp cụ thể, về tình trạng "tranh" khách hàng trên thị trường. Trước đó, Tập đoàn Vingroup và CTCP Đại Quang Minh đã phải lên tiếng vì tình trạng có nhiều website giả mạo, đăng thông tin thiếu chính xác khi các công ty này chưa công bố thông tin chính thức.  Hình ảnh thi công căn hộ The GoldView

 

Căn hộ The Gold View quận 4 vẫn chưa được công bố chính thức

 

Với các dự án như Vinhomes Central Park của Vingroup hay Khu đô thị Sala của CTCP Đại Quang Minh, chưa có thống kê nào cho thấy khách hàng bị thiệt hai khi tiếp cận những thông tin không chính xác. Với căn hộ The GoldView quận 4, các chuyên gia cho rằng, khách hàng nên thận trọng tiếp cận thông tin chính xác khi chủ đầu tư công bố để tránh rủi ro không đáng có.

Nguồn: http://www.tanlong.info/2015/05/nhieu-website-ua-thong-tin-khong-chinh.html

Một đại gia bất động sản vì muốn thâu tóm căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Huệ (4m mặt tiền, sâu 22m) nằm ở khoảng giữa tòa nhà Sunwah và khách sạn Duxton đã chọn giải pháp lấy hai để gạ đổi một sau nhiều tháng theo đuổi mua lại bằng hiện kim bất thành.

Theo đó, bên mua thỏa thuận đổi ngang một căn nhà trên đường Đồng Khởi (diện tích đất 48 m2) cộng thêm một căn nữa cũng là mặt tiền đường Ngô Đức Kế (đất rộng 40 m2) để lấy căn nhà trên phố Nguyễn Huệ. Nếu lấy com pa quay một vòng, khoảng cách của 3 căn nhà phố này như 3 cạnh của tam giác cân, thời kì di chuyển từ nhà này sang nhà kia chỉ mất tầm 10 phút đi bộ.

Nhận thấy thương vụ hoán đổi này có thể mở ra hai thời cơ kinh dinh trên mặt tiền hai tuyến phố cũng rộn rịp và đắt đỏ không kém Nguyễn Huệ, gia chủ đã đồng ý giao tế.

Nhà phố ở trung tâm Sài Gòn ngày càng đắt đỏ, thậm chí có tiền cũng không dễ mua. Ảnh: MD.
 

Anh Việt, chuyên viên môi giới nhà riêng lẻ tại quận 1, TP HCM từng theo dõi cuộc mà cả đặc biệt này nhận xét: "Đó là một trong những thương vụ điển hình nhất cho những ai có tham vọng thâu tóm đất vàng khu trung tâm tham khảo".

Theo vị môi giới này, đường Nguyễn Huệ với vị thế một đầu hướng ra sông Sài Gòn, đầu còn lại nhìn về trụ sở UBND TP HCM, xưa là đường hoa, nay trở nên phố đi bộ đương đại nhất Việt Nam nên mỗi tấc đất mặt tiền quý hơn vàng. Bất luận là mua hay bán đều cực kỳ khó thương thuyết, bởi lẽ ai đã nắm vàng trong tay cũng muốn giữ chặt không buông. "Bên mua không chỉ là đại gia mà còn phải thuộc thành phần có đẳng cấp cao trong giới kinh doanh địa ốc mới đủ thực lực chuẩn bị sẵn quỹ đất vàng ứng để tiến hành các cuộc đàm luận", anh Việt đánh giá.

Một thương vụ khác cũng được giới buôn địa ốc xếp vào loại hình giao dịch đất vàng kinh điển tại Sài Gòn là của một công ty địa ốc vừa và nhỏ. Năm ngoái, doanh nghiệp này đã tiến hành cuộc giao dịch gây bất thần khi đổi vài hecta đất dự án tại quận 9 để lấy 200m2 đất tại khu trọng tâm quận 1. Giá trị của thương vụ này được giữ bí hiểm nhưng giới thẩm định giá bất động sản cho rằng tổng số tài sản đổi ngang ước lượng hàng chục tỷ đồng.

Phó tổng giám đốc Công ty Thăng Long Real, Lê Vũ Tuấn Anh đánh giá hình thức bàn bạc tài sản này là chiêu dùng rổ hàng bình dân đổi lấy một món đồ xa xỉ. Chính vì đất quận 1 "đắt xắt từng miếng" ra vàng so với đất quận 9 tính bằng đơn vị hecta quá khập khễnh nên mới có câu chuyện đổi chác xăm. "Những thương vụ cá biệt này tùy thuộc vào đích riêng của bên bán và bên mua. Nếu họ có thể hoán đổi vị trí cho nhau để đôi bên cùng có lợi thì xem như giao tế đã thành công", ông nói.

đàm luận với VnExpress, Quản lý cấp cao Bộ phận giám định giá Cushman & Wakefield Việt Nam, Võ Văn Hữu Phước công nhận, đúng là hiện tại khu vực trọng tâm TP HCM có không ít hiện tượng giao tiếp bất động sản dưới hình thức bàn luận tài sản.

Theo ông Phước, điều này cũng khôn cùng thông thường vì nó là vấn đề cung cầu trên thị trường. Không riêng gì tại Việt Nam mà các thị trường khác trên thế giới cũng từng xảy ra tình huống này. "Tùy vào vị trí và tiềm năng phát triển của từng khu đất mà giá trị của bất động sản đó có thể được đàm đạo tương đương hoặc chênh lệch rất nhiều", ông nói.

Chuyên gia Cushman & Wakefield giảng giải, đối với người chủ sở hữu những vị trí đắc địa tại khu trọng điểm (bên bán), họ ý thức được giá trị, vị trí của tài sản đang nắm giữ. Trước khi quyết định bán, chắc chắn gia chủ phải cân nhắc rất kỹ. Bởi lẽ ngoài vấn đề lợi nhuận khi bàn bạc, còn phải tính đến những vấn đề khác như tiếng tăm, tiềm năng của vị trí thay thế...

Ở chiều ngược lại, đối với người muốn sở hữu tài sản (bên mua), việc họ đồng ý trả cao hơn giá trị còn tùy thuộc vào “khẩu vị” như thế nào. Ông Phước tiết lậu, có người nhìn ra giá trị tiềm năng để đầu tư lâu dài, nhưng cũng có người vì tên tuổi hoặc đơn giản chỉ vì phong thủy hợp hướng làm ăn mà sẵn sàng ngã giá bàn bạc tài sản dưới nhiều hình thức.

 

Nguồn: Vũ Lê - VN Express